Amministratore di Immobili certificato A.N.AMM.I. - tessera n. S142
Studio di Amministrazioni di Immobili
Lo studio nasce nell'anno 2013 dopo aver conseguito il Diploma di "Amministratore di Condominio Professionista" rilasciato dall'ente di categoria A.N.AMM.I.
Professionista da oltre 15 anni nel settore contabile mettendo a disposizione tempo e professionalità al servizio del Condominio.
Lo studio, come da disposizioni di legge, è coperto da regolare polizza assicurativa professionale.
La figura dell'Amministratore di Condominio, ai sensi dell’art. 1130 c.c., come peraltro recita l’articolo 1129 c.c. e dalle vigenti disposizioni di legge
DEVE :
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Eseguire le deliberazioni assembleari, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130 bis e curare l’osservanza del regolamento di condominio;
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Disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condòmini;
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Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
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Compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio;
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Onorare agli adempimenti fiscali;
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Curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento;
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Curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità;
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Conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condòmini sia allo stato tecnico\amministrativo dell’edificio e del condominio;
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Fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso;
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Redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni;
Cortesia, puntualità e soluzioni dei problemi sono le basi dello Studio.