Amministratore di Immobili certificato A.N.AMM.I. - tessera n. S142
Studio di Amministrazioni di Immobili
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Lo studio nasce nell'anno 2013 dopo aver conseguito il Diploma di "Amministratore di Condominio Professionista" rilasciato dall'ente di categoria A.N.AMM.I.
Professionista da oltre 15 anni nel settore contabile mettendo a disposizione tempo e professionalità al servizio del Condominio.
Lo studio, come da disposizioni di legge, è coperto da regolare polizza assicurativa professionale.
La figura dell'Amministratore di Condominio, ai sensi dell’art. 1130 c.c., come peraltro recita l’articolo 1129 c.c. e dalle vigenti disposizioni di legge
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DEVE :
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Eseguire le deliberazioni assembleari, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130 bis e curare l’osservanza del regolamento di condominio;
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Disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condòmini;
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Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
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Compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio;
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Onorare agli adempimenti fiscali;
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Curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento;
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Curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità;
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Conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condòmini sia allo stato tecnico\amministrativo dell’edificio e del condominio;
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Fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso;
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Redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni;
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Cortesia, puntualità e soluzioni dei problemi sono le basi dello Studio.
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